摘 要
随着我国城市化进程的加快和公共建筑规模的不断扩大，如何在保障工程质量的同时实现成本的有效控制成为亟需解决的问题。全生命周期造价管理（Whole Life Cycle Cost Management, WLCCM）作为一种系统性、全过程的成本管理理念，在大型公共建筑项目中的应用潜力日益受到关注。本研究旨在探讨WLCCM在大型公共建筑项目中的实施路径与实际效果，提出适应我国建设体制的优化策略。通过文献分析、案例研究与专家访谈相结合的方法，选取多个典型公共建筑项目进行实证分析，系统梳理WLCCM在决策、设计、施工及运营各阶段的关键控制点。研究结果表明，WLCCM能够显著提升成本透明度与资源配置效率，尤其在降低后期运维成本方面具有突出优势。创新点在于构建了基于BIM技术与多阶段协同机制的WLCCM集成模型，并提出了适用于不同项目类型的动态造价评估框架。本研究的主要贡献在于推动造价管理模式由阶段性控制向全过程价值管理转变，为相关政策制定与工程实践提供了理论支持与操作指引。关键词
全生命周期造价管理；大型公共建筑；BIM技术；多阶段协同机制；动态造价评估
目 录
1 绪论 1
1.1 研究背景和意义 1
1.2 研究现状 1
1.3 本文研究方法与技术路线 2
2 全生命周期造价管理理论框架构建 2
2.1 全生命周期造价管理的基本内涵与发展脉络 2
2.2 大型公共建筑项目的造价特征与管理难点 3
2.3 全生命周期造价管理的关键阶段划分 3
2.4 全生命周期造价管理体系的适应性分析 4
3 全生命周期造价管理在前期决策阶段的应用 4
3.1 投资决策阶段的成本估算与效益评估 4
3.2 基于LCC模型的方案比选与优化 5
3.3 风险因素对前期造价控制的影响机制 5
3.4 案例分析：某大型体育场馆前期造价管理实践 6
4 全生命周期造价管理在实施与运营阶段的应用 6
4.1 施工阶段成本控制与动态调整策略 6
4.2 运营维护阶段的费用预测与管理机制 7
4.3 BIM与数字化工具在全过程造价管理中的应用 8
4.4 全生命周期视角下的节能改造与成本优化 8
结论 10
参考文献 11
致 谢 12
